Libro del edificio

EL LIBRO DEL EDIFICIO es una recopilación de la documentación anterior existente (ITE, IEE, etc.), planos, auditorías, etc. del edificio y de la documentación actual que describe sus características, estado de conservación, deficiencias constructivas, funcionales, de seguridad y habitabilidad, el certificado de eficiencia energética actual del edificio, el manual de instrucciones de uso y mantenimiento y a través de un estudio del potencial de mejora de los requisitos básicos de la LOE: funcionalidad, seguridad y habitabilidad (salubridad, protección contra el ruido, ahorro de energía y aislamiento térmico) propone un Plan de actuaciones para la renovación del edificio, que permita alcanzar un nivel óptimo de mejoras junto a un ahorro en el consumo de energía primaria final, con una evaluación de los porcentajes de ahorro obtenidos según los tres niveles normalizados (30%< <45%, 45%< <60% y >60% ) y una estimación del coste de ejecución según las actuaciones propuestas, orientado a informar al propietario de las posibles actuaciones a realizar. Las ayudas serán proporcionales al % de ahorro y según el tipo de actuaciones.

Normativa aplicación servicios- Libro del edificio existente

informe de evaluación de edificio

Informe referido a edificio de uso principal residencial de vivienda colectiva (>1) en cualquier zona de la ciudad

EL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIO es un documento público emitido por un técnico competente, en este caso un arquitecto, que contiene información sobre el estado de conservación, condiciones de accesibilidad y características energéticas del inmueble.
• Es obligatorio disponer de él en edificios de vivienda colectiva con antigüedad superior a los 50 años, desde su construcción o rehabilitación integral, con independencia de su situación, cuando así lo determine la normativa local y cuando se desee solicitar ciertas subvenciones públicas de actuaciones de mejora.
• Existen subvenciones para cubrir los honorarios profesionales derivados de la emisión del informe.
La tramitación incluye la entrega del certificado de eficiencia energética en el registro del Instituto Enerxético de Galicia – edición y registro del informe en el Rexistro Galego de Informes de Avaliación dos edificios – REGIAE, custodia en el departamento de visado del Colexio oficial de Arquitectos de Galicia y la entrega del informe en el registro del ayuntamiento.
• Es preceptiva una visita para la toma de datos descriptivos de la construcción.
• La documentación final incluye los archivos del informe y los justificantes de las sucesivas entregas.
(Enlace a NORMATIVA-Normativa aplicación SERVICIOS-Informe de evaluación de edificio)